内容简介:

本书是作者主持的2012年教育部人文社会科学规划基金项目《农村宅基地流转的制度创新研究及风险防范问题研究——基于物权效率与公平视角的分析》最终研究成果。
课题组采用机抽样和重点抽样调查相结合，理论研究和实证研究方法相结合、定性分析和定量分析相结合的方法,以“物权效率”为指导研究农村宅基地流转制度创新，以期为其他学者研究类似问题提供借鉴，并开辟新的研究视角；在物权公平原则指导下，基于利益均衡背景下提出完善农村宅基地溢价分配政策建议，使农民有机会分享土地增值收益，增加财产性收入；在城乡一体化背景下，按照党的十八届三中全会要求，提出农村宅基地流转制度创新的政策建议，使宅基地真正成为农民的用益物权，达到宅基地市场化配置目标；政府要转变职能，宅基地开禁之际应把预警和防范宅基地流转中可能出现的风险放在重要位置。